Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 18-03-2026
Description
Atmospheric, move-in-ready middle house with modern kitchen and bathroom in the charming Grave!
Are you looking for a warm, cozy home where you can really relax? Then this spacious semi-detached house on a quiet street in a nice residential neighborhood is exactly what you're looking for! With a modern kitchen and bathroom, three spacious bedrooms and solar panels, this is an ideal home for first-timers and young families who want to live comfortably without having to do any DIY.
The house is located in the beautiful fortified town of Grave, with a historic center along the Meuse. Here you can enjoy cozy terraces, nice shops and good restaurants. In addition, all daily amenities are within easy reach, as well as primary schools, secondary education and sports facilities. Nature lovers can also get their hearts warmed here with plenty of walking and cycling opportunities in the nearby Raamdal. Thanks to the favorable location, the motorways A50, A73, A326 and N324 are excellently accessible.
Let's take a look inside the house together!
Ground floor:
Through the entrance you enter the hall with meter cabinet, cloakroom and a modern toilet. The generous L-shaped living and dining room is a delightful living space, equipped with built-in spots (Philips Hue) and accessible via a stylish steel glass door. From the living room you have access to a practical staircase closet and an extra storage space.
In the hallway leading to the backyard is the space for a separate fridge and freezer (included), as well as the CV setup. Adjacent to this is the spacious, modern living kitchen, equipped with a 4-burner gas cooktop, fridge, freezer, dishwasher, and combi-oven. The former bathroom on the ground floor is currently not in use.
First floor:
The hallway provides access to three very spacious bedrooms, all equipped with fitted wardrobes and a neat laminate floor. The modern bathroom (2022-2023) is generously sized and features a bathtub, shower, toilet, sink, and a practical fitted cabinet – a nice place to relax after a long day.
Attic:
Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder met dakraam en de omvormer voor de zonnepanelen. Ideaal voor het opbergen van al je spullen.
Garden:
The front yard is carefully laid out with tiles, decorative gravel, and two small trees.
The backyard is maintenance-friendly with paving and has a rear entrance.
Annexes:
Attached stone barn provided with electricity
Other information:
- Energy label C
- Solar panels: 2023, 10 panels
- Casement windows: Plastic
- Glazing: Entire double glazing HR+
- CV installation: Remeha 2011
- Hot water heater: Bosch 2023, in combination with solar panels and SolarEdge S 440 optimizer
- Living room and kitchen: Both provided with laminate flooring
- Facilities: Fiber glass, external sun shading and roller shutter garage door
- Bathroom: 2022-2023
- Floors: Ground floor and first floor concrete floors, 2nd floor wooden floor
- Crawl space: Not present
- Exterior painting: n.v.t
- Parking facility: Public
- The property is located in an area designated as a protected village view
Municipal charges:
Real estate tax € 339,52 per year
Waste levy flat rate € 261,- per year
Sewerage charge € 262,44 per year
Local taxes:
Water board charges € 363,- per year
Yearly consumption:
Elektra 2778 kWh
Gas 853 m³
Water 33 m³
HW Real Estate has done its utmost to provide you with the correct information. However, no rights can be derived from it. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 350.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1959
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 18-03-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Elektrische boiler
Cv ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 151 m²
Inhoud 540 m³
Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen 2 douches, wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen voortuin 27 m² (6,86 meter diep en 3,99 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen (bergruimte) Elektra
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Grave
Annual electricity consumption
3530 kWh
(Average semi-detached house in Grave)
Annual gas consumption
1250 m³
(Average semi-detached house in Grave)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 350.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.850
2% transfer tax (€ 7.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 358.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.24% met NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
About HW Estate Agency
HW Makelaardij staat garant voor een enthousiaste benadering, transparante communicatie en heldere afspraken. U kunt rekenen op onze persoonlijke aandacht en een actieve, deskundige begeleiding. Als u op zoek bent naar een makelaar die uw belangen vooropstelt, bent u bij ons aan het juiste adres. HW Makelaardij werkt snel en professioneel!
Onze sterke punten zijn:
- Dankzij onze kleinschalige portefeuille kunnen wij u volop persoonlijke aandacht en maatwerkadvies bieden.
- Wij bieden scherpe courtagetarieven en een aantrekkelijk uurtarief.
- U kunt rekenen op onze intensieve begeleiding gedurende het hele aan- en verkooptraject.
- Met onze uitgebreide (juridische) kennis houden wij u volledig geïnformeerd over alle aspecten van het aan- en verkopen van een woning.
- Wij bieden een uitgebreid scala aan diensten.
Of u nu een huis wilt kopen, verkopen of de actuele marktwaarde van uw woning wilt weten, wij nodigen u van harte uit voor een vrijblijvend gesprek bij ons op kantoor in Balgoij (Wijchen) of bij u thuis.
